Descripción general del proyecto

Este proyecto de almacén con estructura de acero se ubica en la Ciudad Industrial de Riad, Arabia Saudita. Las instalaciones funcionan como centro regional de logística y distribución para una importante empresa de bienes de consumo que opera en todo el Reino. El cliente requería un edificio de almacenamiento de gran formato con capacidad para albergar sistemas de estanterías de gran altura, carga de camiones articulados y zonas con temperatura controlada para productos sensibles a la temperatura, todo ello dentro de un cronograma de construcción que permitiera el inicio de las operaciones a los cuatro meses de la colocación de la primera piedra.

Meituo Buildings suministró el sistema completo de estructura de acero prefabricada, incluyendo el pórtico principal, la estructura secundaria, los paneles aislantes para techo y paredes, las puertas industriales, el sistema de ventilación y todos los herrajes de conexión estructural. El proyecto demuestra cómo una solución de acero prefabricada puede cumplir con los exigentes requisitos operativos y ambientales de un almacén logístico en Arabia Saudita.

Especificaciones del proyecto

El almacén tiene una superficie total de 8.400 metros cuadrados, con una anchura interior libre de 50 metros y una longitud de 168 metros, distribuidos en siete naves de pórtico de 24 metros cada una. La altura del alero es de 10,5 metros, lo que proporciona suficiente altura libre para sistemas de estanterías para palets de seis niveles en toda la zona de almacenamiento.

La estructura principal utiliza columnas y vigas de acero de sección en H soldadas, fabricadas con acero estructural Q355B. Todos los elementos de acero principales fueron granallados hasta alcanzar el estándar de limpieza Sa 2.5 y recubiertos con un sistema de imprimación epoxi de dos capas y una capa superior de poliuretano, que proporciona un espesor total de película seca de 200 micras. Este sistema de recubrimiento se especificó para el entorno desértico del interior de Riad, donde la exposición a los rayos UV y la abrasión ocasional por la arena requieren un recubrimiento duradero y flexible.

La estructura secundaria consta de correas de sección en C galvanizadas con una separación de 1,5 metros entre centros y correas de sección en Z en los marcos de las paredes, que soportan los sistemas de paneles del techo y de las paredes.

Aislamiento y diseño climático

El clima extremo de Riad durante el verano —con temperaturas exteriores que superan regularmente los 45 grados Celsius y una de las intensidades de radiación solar más altas del mundo— convirtió el rendimiento térmico en un parámetro de diseño fundamental para este proyecto. El sistema de revestimiento del techo utiliza paneles sándwich de poliuretano de 100 milímetros con una cara exterior recubierta de PVDF blanco de alta reflectividad, elegidos para minimizar la absorción de calor solar y reducir la carga de refrigeración del sistema de climatización del edificio.

El revestimiento de las paredes utiliza paneles sándwich de poliuretano de 75 milímetros en las cuatro fachadas. La pared orientada al oeste, que recibe la radiación solar más intensa por la tarde en el clima de Riad, fue objeto de una consideración especial en el modelado térmico, confirmándose que la especificación de 75 milímetros limita el flujo de calor dentro de los parámetros de diseño del sistema de aire acondicionado.

Las aberturas de ventilación de la cumbrera, de 600 milímetros de ancho, recorren toda la longitud del edificio, permitiendo la salida del aire caliente que se acumula cerca del vértice del tejado. Las persianas motorizadas en las fachadas norte y sur proporcionan ventilación cruzada natural regulable cuando las temperaturas exteriores lo permiten.

Una zona climatizada de 1200 metros cuadrados, ubicada en el extremo norte del almacén, mantiene una temperatura de entre 18 y 22 grados Celsius para el almacenamiento de productos farmacéuticos y cosméticos. Esta zona utiliza paredes de paneles sándwich de poliuretano de 150 milímetros y un sistema de barrera de vapor sellada para un control climático eficiente.

Sistema de muelle de carga y puerta

El almacén cuenta con 12 muelles de carga empotrados en la fachada este, cada uno equipado con una puerta seccional basculante de 4,5 metros de ancho por 4,8 metros de alto y un nivelador hidráulico. Los muelles están diseñados para las configuraciones estándar de camiones articulados de Arabia Saudita. Dos accesos a nivel del suelo, de 6 metros de ancho y 5,5 metros de alto, en las fachadas norte y sur, permiten el acceso de carretillas elevadoras y vehículos pequeños.

La marquesina del muelle de carga se extiende 4 metros desde la fachada del edificio, proporcionando sombra a los conductores y a los trabajadores del muelle durante los intensos meses de verano y protegiendo las mercancías de las ocasionales lluvias torrenciales que se producen en Riad durante el invierno.

Cimientos y condiciones del terreno

El estudio geotécnico del emplazamiento de la Ciudad Industrial de Riad identificó un subsuelo de arena y grava de densidad media con una capacidad portante de 150 kilonewtons por metro cuadrado a 1,5 metros de profundidad. Se diseñaron zapatas aisladas para cada columna, con jaulas de pernos de anclaje integradas en zapatas de hormigón armado de 1,8 metros de planta por 1,8 metros de ancho y 700 milímetros de profundidad.

La especificación de la mezcla de concreto incluyó cemento resistente a los sulfatos, apropiado para las condiciones del suelo de Riad, donde las altas concentraciones de sulfatos en el subsuelo pueden causar daños expansivos al concreto estándar con el tiempo. Las placas de base de las columnas se elevan 150 milímetros por encima del nivel del piso terminado y están empotradas en un zócalo de concreto para evitar que el acero estructural entre en contacto directo con el suelo y el agua de lavado del piso.

Cronograma de construcción

La secuencia completa de construcción, desde la movilización del sitio hasta la entrega, se completó en 98 días. Los hitos clave incluyeron el vertido de hormigón para los cimientos el día 14, el curado e inspección de los cimientos el día 28, el inicio del montaje de la estructura de acero primaria el día 32, la finalización y comprobación de la verticalidad de la estructura primaria el día 48, la finalización de la instalación de los paneles del techo el día 58, la instalación de los paneles de pared y las puertas el día 72, la finalización de los servicios y acabados el día 90, y la inspección final y entrega el día 98.

El cronograma de construcción acelerado fue posible gracias a la prefabricación completa en fábrica de todos los componentes de acero. El equipo de montaje, compuesto por 14 trabajadores y una grúa móvil de 50 toneladas, ensambló toda la estructura principal en 16 días, sin necesidad de realizar cortes, perforaciones ni soldaduras en obra.

Resultado del proyecto

El almacén, una vez finalizado, ha estado en funcionamiento continuo desde su entrega, funcionando como centro de distribución regional para las regiones occidental y central de Arabia Saudita. El cliente ha informado que la envolvente aislada del edificio reduce el consumo de energía del aire acondicionado en aproximadamente un 35 % en comparación con un edificio similar que operaba anteriormente, el cual contaba con revestimiento de chapa de acero de una sola capa y sin aislamiento.

Este proyecto demuestra la capacidad de Meituo Buildings para suministrar y brindar soporte técnico a proyectos de almacenes prefabricados de acero a gran escala en Arabia Saudita, incluyendo la ingeniería conforme a los requisitos del Código de Construcción Saudí, las especificaciones de materiales adecuadas para el clima saudí y la coordinación de la documentación de exportación para un despacho de aduanas eficiente en los puertos saudíes.